2014/06/28

無人島3か月目月間

2004/10/01 から 2014/06/28 現在までの投資成績


今月のMY基準価額 : 22,229 ポイント
今月までCAGR(年平均成長率):9.56%


今月も引続き(略)→http://www.fesh.jp/detail_2176.html
ん~、見事なまでに株は何にもなかったなぁ。
キャッシュポジでIPOに申し込んだりしてたけど、全部ハズレ。メドピア欲しかった・・・

世界情勢ではイラク問題で原油高が起きてるけど、調整はあるにしても基本的には米国を中心に方向は上だと思います。

国内情勢では第3の矢の実行速度が市場の期待よりは遅いのか(それでも頑張っていると思うけど)日経はやや足踏み状態。でも基本的には何が何でも株価を下げられない政権なので方向は上だと思う。政策に売りなし!

要は今は安いときに買った株をホールドする時期かなと。でも現在の自分はポジ少ないので、持たないリスクというのもあるし超久しぶりに野村に行って、なんかいいファンドラップないですか?と相談してきた。

しかし、やっぱ全部イマイチ・・・。資料では安定的に利回り4%とかなってても隅っこにちっこく※手数料などの経費は含みませんとか書いてあるし。それ考慮したら全く儲からないw
まあ投資に関しては来月にまた何か思いついたらやってみます。


ところで今月気に入ったのがこのサイト↓

省エネ製品買換ナビゲーション「しんきゅうさん」(http://shinkyusan.com/simulate.html

エアコンとか冷蔵庫とか買うときによく店員さんは「10年前の機種より電気代が3分の1になってるから、すぐ元取れますよ!エコですよ!」とか言いますねよ。そしたら、本当かどうかここで調べたほうがいいです。
実際は相当ハードに使わないとそんなに差が出ないことが多い。廃棄せず使えるものは壊れるまで使うほうがよっぽどエコだわ。



2014/06/19

続・イオンゴールド

先日オススメできないカードとして取り上げたイオンゴールドカード。

またやってくれました・・・

カードで6万なにがしのエアコンを買おうとしたらカード照会が保留になってるとのことで決済出来ず。
店員さんに言われるがままにイオンクレジットに電話したら「高額商品なため、不正利用について総合的に判断してお客様保護のため利用を停止させて頂きました」だと。
あのな、月150万の枠のあるカードなら毎日数万円使うぐらい普通だろ。それを高額商品て(笑)アホか。

そんなんでいちいち停められて、その度に何百円も払って十数分もかけて解除電話してたらどうやって枠使い切るんよ?、とクレーム入れたら、あくまでお客様の安全のための一点張り。お客様の安全じゃなくてお前らの安全のためだろw

こらアカンと思って、それなら解除専用のフリーダイヤル作れやとリクエストして電話切ったけど、たぶん何も変わらないだろうな


あ、今思い出したけど少し前にネットでとあるサービスに4万払おうとしたら「イオンカードはご利用出来ない場合がありますので出来るだけ他のカードをご利用ください」とか書いてあったのはこれか!イオンだけハブられてた謎がとけたわ。これじゃあ例えば海外旅行とかには怖くて持っていけませんね!盗難保険がショボすぎる。


そして自分はDCカードに帰っていくのでした・・・・・


2014/06/17

物件価格

あるマンションの分譲後の全販売履歴を坪単価で眺めてたら、築10年過ぎくらいのタイミングで3割近くも高く成約している事例が複数あった。

最初は単なる価格のブレかなーと思っていたのですが、それにしてはちょっと大き過ぎる気がする。そう思って何か要因がないものかと少し深読みしてみたところ、コレじゃね?というのを一つ見つけた。

それはたぶん、大規模修繕をした直後なんじゃないかと。外がピカピカになったタイミングで中も少しリフォームすれば高く売れそうな気もします。外のリフォームは修繕費頼みだし、中のリフォームも畳の表替えとハウスクリーニング程度なら10万もかからんし。

大規模修繕の直前の物件を安く買って、リフォームして転売、というもいいかも。売れなくても綺麗になってイメージが良くなればその後数年は貸し易いしね。